1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
台東区
82.6万円/㎡
前年比+15.6%
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ライオンズマンション鶯谷
東京都台東区入谷一丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩2分
1982年築 / 11階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より12.5%割高
相場
4,312万円
94.4万円/㎡
2,848
3,824
4,800
5,776
AI査定結果
推定相場価格
4,312万円
94.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,824万円〜4,800万円
83.7万円/㎡〜105.1万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション鶯谷
4,850万円（106.2万円/㎡）/ 7階 / 45.68㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は77.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 4,850万円 | 106.2万円 | 7階 | 45.68㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/17 | 3,680万円 | 80.6万円 | 7階 | 45.68㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/06/16 | 3,880万円 | 84.9万円 | 7階 | 45.68㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/04/16 | 4,900万円 | 85.8万円 | 6階 | 57.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 1,700万円 | 61.6万円 | 7階 | 27.58㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/02/08 | 4,590万円 | 80.4万円 | 8階 | 57.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/22 | 1,700万円 | 61.6万円 | 7階 | 27.58㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/01/21 | 3,980万円 | 81.4万円 | 8階 | 48.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 3,980万円 | 81.4万円 | 11階 | 48.9㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/12/31 | 3,880万円 | 68.0万円 | 6階 | 57.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,980万円 | 69.7万円 | 6階 | 57.09㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/09 | 1,700万円 | 61.6万円 | 7階 | 27.58㎡ | 1K | - |
| 2024/06/25 | 3,598万円 | 73.6万円 | 9階 | 48.9㎡ | 1DK+S | 南 |
| 2024/05/30 | 3,798万円 | 77.7万円 | 9階 | 48.9㎡ | 1DK+S | 南 |
| 2024/04/13 | 3,998万円 | 81.8万円 | 9階 | 48.9㎡ | 1DK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は100.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ライオンズマンション鶯谷 台東区入谷一丁目 | 入谷駅2分 | 4,850万円 | 106.2万円 | 45.68㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2024/03/11 | パレ・ドール浅草 台東区寿一丁目 | 田原町駅4分 | 4,290万円 | 90.4万円 | 47.47㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 言問パークアベニュー 台東区浅草七丁目 | 駅分 | 3,180万円 | 85.9万円 | 37.03㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | SRC |
| 2026/04/01 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 6,280万円 | 121.6万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/26 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,780万円 | 81.2万円 | 46.53㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2026/03/28 | 上野の森リリエンハイム 台東区上野桜木一丁目 | 根津駅9分 | 5,480万円 | 118.0万円 | 46.43㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅7分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/28 | ウェルシャン池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 4,990万円 | 92.7万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2026/03/02 | サンクレスト池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 5,980万円 | 119.3万円 | 50.13㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/29 | パシフィックパレス池の端 台東区池之端二丁目 | 根津駅6分 | 4,880万円 | 128.4万円 | 38.01㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 東 | 1984年 | 84戸 | SRC |
| 2025/09/18 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,480万円 | 83.3万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ラミアール鶯谷駅前 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,400万円 | 103.5万円 | 42.5㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、台東区では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.2万円）は台東区の平均と比較して28.6%割高です。
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東京メトロ日比谷線 / 鶯谷駅 徒歩 5分
1975年築 / 12階建 / 62戸 / SRC造
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